# Verwaltersicher – Versicherungsmakler für Hausverwaltungen

> Verwaltersicher ist ein Angebot von Mohr Versicherungsmakler (https://mohrmakler.de/), Köln. Wir arbeiten bundesweit für WEG- und Mietverwaltungen: Prüfung der Gebäudeversicherung (Versicherungssumme, Unterversicherungsverzicht, Elementarversicherung, Ableitungsrohre, Folgeschäden durch undichte Fugen), Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Schadenservice sowie Hilfe bei Kündigung und Prämiensprung über Rahmenverträge für Hausverwaltungen. Erster Schritt: kostenloser Objekt-Check für ein Objekt.

Ansprechpartner: Lukas Mohr, geprüfter Fachwirt für Versicherungen und Finanzen, seit 2016 und damit über zehn Jahre in der Sachversicherung (u. a. 3 Jahre Schadenbearbeitung und gut 2 Jahre Maklerbetreuung beim Versicherer), selbstständig seit April 2025, Telefon 0151 20850360, E-Mail info@mohrmakler.de

## Leistungen
- [Gebäudeversicherung für WEG und Mietshäuser](https://verwaltersicher.de/leistungen/gebaeudeversicherung-weg/): Wohngebäudeversicherung für Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser: das ganze Gebäude zum vollen Wert, die richtigen Gefahren, laufende Prüfung der Schadenquote. Bundesweit für Hausverwaltungen.
- [Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für Hausverwaltungen](https://verwaltersicher.de/leistungen/haus-und-grundbesitzerhaftpflicht/): Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser: Verkehrssicherung, Winterdienst, Personenschäden. Wir prüfen Deckung und Summen für jedes Objekt – bundesweit.
- [Schadenservice für Hausverwaltungen](https://verwaltersicher.de/leistungen/schadenservice/): Schadenservice für WEG- und Mietverwaltungen: Sie leiten weiter, wir melden umgehend beim Versicherer und fassen nach, bis gezahlt ist. Ein fester Ansprechpartner, bundesweit.
- [Hilfe bei Kündigung und Prämiensprung](https://verwaltersicher.de/leistungen/kuendigung-praemiensprung/): Ihr Versicherer kündigt die Gebäudeversicherung oder erhöht den Beitrag deutlich? Wir kommen mit einem Plan, holen Angebote über unsere Rahmenverträge und bei weiteren Versicherern ein und übernehmen den Wechsel.
- [Kostenloser Objekt-Check](https://verwaltersicher.de/#cta): Schriftliche Auswertung von Versicherungssumme, Deckungslücken und Kündigungsrisiko für ein Objekt, Besprechung in 30 Minuten per Teams oder vor Ort.

## Ratgeber
- [Versicherer kündigt die WEG-Gebäudeversicherung: Was Verwalter jetzt tun müssen](https://verwaltersicher.de/ratgeber/versicherer-kuendigt-weg-gebaeudeversicherung/): Kündigt der Versicherer die Gebäudeversicherung einer Eigentümergemeinschaft, läuft eine Frist – und ohne Anschlussdeckung steht das Gebäude ungeschützt da. So gehen Sie in den ersten Tagen vor.
- [Wasserschaden durch undichte Fugen: Zahlt die Gebäudeversicherung?](https://verwaltersicher.de/ratgeber/undichte-fugen-wasserschaden-versicherung/): Seit einem Urteil des Bundesgerichtshofs sind Folgeschäden durch undichte Fugen nicht mehr automatisch versichert. Was das für Eigentümergemeinschaften bedeutet – und wie Verwalter die Lücke schließen.
- [Leitungswasserschaden in der WEG: Wer zahlt was?](https://verwaltersicher.de/ratgeber/leitungswasserschaden-weg-wer-zahlt/): Rohrbruch im zweiten Stock, Wasser in der Wohnung darunter: Welche Versicherung zahlt, wer meldet den Schaden und wer trägt die Selbstbeteiligung? Der Überblick für Hausverwaltungen.
- [Beitragserhöhung in der Wohngebäudeversicherung: Wann Verwalter kündigen können](https://verwaltersicher.de/ratgeber/beitragserhoehung-gebaeudeversicherung-sonderkuendigung/): Der Versicherer erhöht den Beitrag für ein Objekt deutlich? Unter bestimmten Voraussetzungen besteht ein Sonderkündigungsrecht nach § 40 VVG – mit einer Frist von nur einem Monat.
- [Elementarversicherung für die WEG: Was Verwalter jetzt wissen müssen](https://verwaltersicher.de/ratgeber/elementarversicherung-weg/): Starkregen, Rückstau, Hochwasser: Ohne Elementarversicherung zahlt die normale Gebäudeversicherung nicht. Was sie abdeckt, was die Politik plant und wie Verwalter die Gemeinschaft absichern.
- [Unterversicherungsverzicht: Wann er gilt – und wann die Gemeinschaft draufzahlt](https://verwaltersicher.de/ratgeber/unterversicherungsverzicht-versicherungssumme/): Ist ein Gebäude zu niedrig versichert, darf der Versicherer im Schadenfall kürzen – auch bei kleinen Schäden. Wie der Unterversicherungsverzicht schützt und worauf Verwalter achten müssen.
- [Schadenquote: Warum Versicherer sanieren – und wie Verwalter gegensteuern](https://verwaltersicher.de/ratgeber/schadenquote-sanierung-wohngebaeudeversicherung/): Erst kommt der Brief mit der Beitragserhöhung, dann die höhere Selbstbeteiligung, dann die Kündigung. Wer die Schadenquote seiner Objekte kennt, kann vorher handeln.
- [Rahmenvertrag für Hausverwaltungen: Vorteile und Fallstricke](https://verwaltersicher.de/ratgeber/rahmenvertrag-gebaeudeversicherung-hausverwaltung/): Ein Rahmenvertrag bündelt viele Objekte unter einheitlichen Bedingungen. Das kann Beiträge senken und Verwaltung vereinfachen – wenn man die Fallstricke kennt.
- [Schaden richtig melden: Die Checkliste für Hausverwaltungen](https://verwaltersicher.de/ratgeber/schaden-melden-checkliste-hausverwaltung/): Fehlende Fotos, verspätete Meldung, entsorgte Teile – die meisten Probleme bei der Regulierung entstehen in den ersten Stunden. Mit dieser Checkliste läuft jeder Schaden sauber.
- [Verkehrssicherungspflicht und Winterdienst: Wer haftet beim Sturz?](https://verwaltersicher.de/ratgeber/verkehrssicherungspflicht-winterdienst-haftung/): Glatteis vor der Haustür, eine defekte Treppenbeleuchtung, ein loser Handlauf: Stürzt jemand, stellt sich die Haftungsfrage. Was Verwalter organisieren müssen – und welche Versicherung greift.
- [Ableitungsrohre auf dem Grundstück: Die unterschätzte Lücke](https://verwaltersicher.de/ratgeber/ableitungsrohre-grundstueck-versichert/): Bricht ein Abwasserrohr außerhalb des Gebäudes, zahlt die Gebäudeversicherung oft nicht – es sei denn, es ist ausdrücklich vereinbart. Warum das teuer werden kann und wie Verwalter vorsorgen.
- [PV-Anlage auf dem Mehrfamilienhaus richtig versichern](https://verwaltersicher.de/ratgeber/pv-anlage-mehrfamilienhaus-versichern/): Immer mehr Eigentümergemeinschaften bauen Photovoltaik aufs Dach. Ob die Anlage über die Gebäudeversicherung geschützt ist, hängt vom Vertrag ab – und davon, wem sie gehört.
- [Leerstand und Frost: Pflichten, die den Versicherungsschutz kosten können](https://verwaltersicher.de/ratgeber/leerstand-frost-obliegenheiten-wohngebaeudeversicherung/): Eine leere Wohnung im Winter, ein ungeheizter Keller, ein gesperrter Gebäudeteil: Wer hier Pflichten aus dem Vertrag verletzt, riskiert, dass der Versicherer nach einem Frostschaden kürzt oder gar nicht zahlt.
- [Wasserschaden im Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum: Wer kümmert sich?](https://verwaltersicher.de/ratgeber/wasserschaden-sondereigentum-gemeinschaftseigentum/): Rohrbruch in der Wand, nasser Estrich, beschädigtes Parkett: In der WEG trifft ein Schaden fast immer beides – Gemeinschafts- und Sondereigentum. Wer was erhalten muss, wer meldet und wer zahlt, wenn die Versicherung nicht greift.
- [Verwalterwechsel: Versicherungen übernehmen, ohne dass eine Lücke entsteht](https://verwaltersicher.de/ratgeber/verwalterwechsel-versicherungen-uebernehmen/): Wer eine neue WEG übernimmt, übernimmt auch deren Versicherungen – oft ohne vollständige Unterlagen. Welche Fragen Sie in den ersten Wochen klären sollten und wo die gefährlichste Falle liegt.
- [Sanierung in der WEG: Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung](https://verwaltersicher.de/ratgeber/sanierung-weg-bauherrenhaftpflicht-bauleistung/): Dachsanierung, Fassadendämmung, Strangsanierung: Bei größeren Baumaßnahmen ist die Gemeinschaft Bauherrin – mit eigenen Haftungsrisiken. Welche Versicherungen nötig sind und was Verwalter vor Baubeginn klären sollten.

## Häufige Fragen
- Was kostet der Objekt-Check? Nichts. Der Objekt-Check ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine schriftliche Auswertung für ein Objekt Ihrer Wahl und besprechen sie mit uns in 30 Minuten – per Teams oder vor Ort.
- Was kostet die Zusammenarbeit mit Ihnen? Als Versicherungsmakler werden wir in der Regel über die Courtage der Versicherer vergütet. Die Courtage ist in der Versicherungsprämie enthalten; ein zusätzliches Honorar fällt in der Regel nicht an.
- Für welche Hausverwaltungen arbeiten Sie? Für WEG- und Mietverwaltungen in ganz Deutschland – von der kleinen Verwaltung bis zum großen Bestand. Gespräche führen wir per Teams oder bei Ihnen vor Ort.
- Welche Unterlagen brauchen Sie für den Objekt-Check? Nur die aktuelle Police und, falls vorhanden, die Schadenliste. Den Rest erledigen wir.
- Können wir den Versicherer während der Laufzeit wechseln? Oft ja. Nach einem Schadenfall können beide Seiten bis einen Monat nach Abschluss der Verhandlungen über die Entschädigung kündigen (§ 92 VVG). Erhöht der Versicherer den Beitrag auf Grund einer Anpassungsklausel, ohne dass sich der Schutz entsprechend ändert, können Sie innerhalb eines Monats nach Zugang der Mitteilung kündigen (§ 40 VVG). Das gilt in der Regel nicht für die jährliche Anpassung über den gleitenden Neuwertfaktor. Ansonsten planen wir den Wechsel rechtzeitig zum Ablauf – für jedes Objekt einzeln.
- Unser Versicherer hat gekündigt oder den Beitrag stark erhöht. Was jetzt? Melden Sie sich bei uns. Wir kommen mit einem Plan, holen Angebote über unsere Rahmenverträge und bei weiteren Versicherern ein und übernehmen den Wechsel.
- Was bedeutet Unterversicherungsverzicht? Ist die Versicherungssumme zu niedrig, darf der Versicherer im Schadenfall anteilig kürzen. Mit einem Unterversicherungsverzicht verzichtet er darauf – vorausgesetzt, die Summe wurde nach einem anerkannten Verfahren ermittelt. Wir prüfen, ob das bei Ihren Objekten der Fall ist.
- Sind Folgeschäden durch undichte Fugen mitversichert? Nicht mehr standardmäßig. In vielen Verträgen sind sie nicht versichert, sondern nur über eine zusätzliche Vereinbarung. Wir prüfen, wie es bei Ihren Objekten aussieht.
- Wie läuft eine Schadenmeldung über Sie ab? Sie leiten den Schaden einfach an uns weiter – das dauert etwa zwei Minuten. Wir melden ihn umgehend beim Versicherer, fordern fehlende Unterlagen an und fassen nach, bis gezahlt ist.
- Was ist das Verwalterportal? Unser Online-Portal für alle Objekte, Verträge und Schäden – direkt im Browser, ohne Installation, am Rechner wie am Smartphone. Sie melden Schäden mit Fotos, sehen den Status jedes Falls finden alle Policen und haben per Knopfdruck alle Daten für die Eigentümerversammlung beisammen: Verträge, Beiträge und Schadenverlauf je Objekt. Das Portal ist in der Pilotphase; wir suchen fünf Verwaltungen, die es mitgestalten.

## Weitere Seiten
- [Über uns](https://verwaltersicher.de/ueber-uns/)
- [Impressum](https://verwaltersicher.de/impressum/)
- [Erstinformation](https://verwaltersicher.de/erstinformation/)
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## Profile
- [LinkedIn: Lukas Mohr](https://www.linkedin.com/in/lukas-mohr-220235266/)
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